南港匯聚「軟體、會展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖為南港展覽館） MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
南港匯聚「軟體、會展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖為南港展覽館）
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  • 南港晉升上流 再造下一個信義計畫區(qū)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期由於中美貿(mào)易戰(zhàn)及武漢肺炎影響，影響部分臺商回臺投資，帶動了工業(yè)區(qū)土地與商業(yè)辦公大樓的需求成長，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部公布數(shù)據(jù)，2019年臺商回流總投資金額約7,121億元，可以洞見2020年房市趨勢在於商辦及工廠土地，臺北市高級商辦供不應(yīng)求，信義計畫區(qū)趨近飽和，以往僅是信義區(qū)周邊區(qū)域的南港區(qū)則趁勢逆襲，日前臺灣3C通路龍頭聯(lián)強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，打造企業(yè)總部，創(chuàng)下南港高價紀(jì)錄成功晉升上流。
 
21世紀(jì)不動產(chǎn)南港經(jīng)貿(mào)加盟店經(jīng)理翁登詳則指出，南港是臺北市政府積極發(fā)展東區(qū)門戶的重點區(qū)域，也是全臺唯一四鐵共構(gòu)的區(qū)域，包含高鐵、臺鐵、捷運板南線與文湖線，未來南港車站將成為臺北市東區(qū)的交通樞紐中心，再加上南港本地住宅原先的供給量並不多，願意釋出的更少，不過南港腹地廣大，重劃區(qū)釋出空間大，未來南港房市持續(xù)看好，根據(jù)實價登錄數(shù)據(jù)顯示，目前南港平均房價55萬/坪左右，10年內(nèi)的電梯華廈約落在60-85萬/坪，30年以上的舊公寓單價則在50萬/坪，南港區(qū)漲幅空間值得期待。
 
南港交通方便，除了四鐵共構(gòu)之外，開車的民眾更可在5分鐘內(nèi)街上國道一號、三號的交流道，或可由環(huán)東大道接市民大道，此外，政府各項重大建設(shè)展開及各大企業(yè)的進(jìn)駐，如南港軟體園區(qū)、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等，都顯示了南港未來的發(fā)展性，生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產(chǎn)，翁登詳則建議想來南港置產(chǎn)的民眾，可由向陽路至經(jīng)貿(mào)園區(qū)的路段看起，包含南港重劃區(qū)、四鐵共構(gòu)區(qū)、以及經(jīng)貿(mào)園區(qū)都是不錯的選擇。
 
21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室表示，南港現(xiàn)在已擺脫以往臺北人心中『黑鄉(xiāng)』的印象，匯聚「軟體、會展、交通、新創(chuàng)、生技」5大中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來帶來的人潮與就業(yè)機會不容小覷，無論是商辦或是住宅市場皆看俏，儼然是臺北下一個亮點區(qū)域。